Hürriyet Haber - Gündem - Ekonomi - Spor
SON DAKİKA
PİYASANET
EKONET
SANS OYUNLARİ
SİNEMALAR
TVREHBERİ
MAGAZİN
ÖZEL DOSYALAR
HAVA DURUMU
ASTROLOJİ2011
EN İYİ ON
HÜRRİYET İK
BİZE ULAŞIN
ÜYELİK
REKLAM
SERVİSLER
BİLGİ YARIŞMASI
AT YARIŞI SONUÇLARI
İDDİA PROGRAMI
CANLI MAÇ SONUÇLARI
MIND
CANLI MAÇ ANLATIMI
BENİM SAYFAM
BUMERANG
SOSYAL İLANLAR
HABER ALARMI
EKRAN KORUYUCU
YENİBİRİŞ
HÜRRİYET EMLAK
HÜRRİYET OTO
GAZETE SERİ İLANLAR
HÜRRİYET KIYASLA
HÜRRİYET AİLE
TİPEEZ
GAZETE-BÖLGE EKLERİ
KELEBEK
CUMA
CUMARTESİ
PAZAR
SEYAHAT
OTO YAŞAM
HÜRRİYET IK
ANKARA
EGE
KURUMSAL
HÜRRİYET KURUMSAL
REKLAM
BİZE ULAŞIN
KÜNYE / İLETİŞİM
UNICEF Kartları ve Hediyelikler
 Yazarlar
19 Eylül 2013
Vahap MUNYAR  vmunyar@hurriyet.com.tr

Venedik'te 150 milyon Euro'ya ada-otel aldı bir de kilisesi oldu

Selim Uyar'ın 1977'de tekstil makineleriyle temellerini attığı Permak Grubu'nun ikinci kuşak temsilcisi Emir Uyar, 5 yıl kadar önce babasına kafasındaki planı açtı:

- Paris, Londra, Milano, Roma gibi bir Avrupa kentinde gayrimenkul alımı yapmalıyız.
Grubun enerji işlerinin başında bulunan Emir Uyar, babasından aldığı destek üzerine danışmanlık şirketleriyle bağlantıya geçti. Bazıları Paris'te olmak üzere otel mülkü almak için teklif sunup, şansını denedi. Derken danışmanlık şirketinden bir öneri geldi:
- Venedik'te 62 bin metrekarelik ada üzerine kurulu San Clement Palace satılıyor. Fiyatı da uygun görünüyor. Teklif verelim.
Emir Uyar
, o ana kadar Venedik'i hiç düşünmemişti. Hemen Venedik'e gitti. Oteli gezdi ve kararını verdi. Finansal kiralama sonrası ada-otelin sahibi olan 3 İtalyan bankasıyla önce münhasırlık anlaşması imzaladı, sonra Venedik'in turizm potansiyeline baktı:
- Avrupa krizde kıvranırken bile Venedik'in yıllık 24 milyon turist çeken temposu hiç düşmemiş. Venedik'te 5 yıldızlı otellerin ortalama oda fiyatları 500 Euro'nun altına düşmüyor.
Münhasırlık anlaşması kapsamında ada-otelle ilgili incelemelerini tamamladı, teklifini sundu:
- 3 yılda harcanacak 30 milyon Euro'luk renovasyon bedeli dahil 150 milyon Euro.
Yüzde 35'i özkaynak, gerisi İtalyan bankalarından 20 yıl vadeye kadar uzanan krediyle karşılanan bedel ödendi:
- 1.5 ay kadar önce San Clemente Palace'ı devraldık ve renovasyon çalışmaları için harekete geçtik. Bu, Türk girişimcilerinin İtalya'da gerçekleştirdiği en büyük doğrudan yatırım oldu.
- Bankalardan devraldığınıza göre otel batık mıydı?
- Batık değildi ama 1 yıldır kapalıydı. Bina olarak otelin durumu aslında iyi. Ancak, elden geçirip, sonra dünyaca ünlü bir işletmeciyle anlaşarak hizmete açmayı daha doğru buluyoruz. Oteli Mart-Nisan 2014'te açmak istiyoruz.
- Otelin son cirosu ne kadarmış?
- Ciro ile ilgili bilgiler tam elimizde yok. Ancak, doluluğun yüzde 80'lerde olduğunu biliyoruz.
Venedik'in ünlü San Marco Meydanı'na 8 dakikalık tekne yolculuğu kadar mesafesi olan otelin bazı bölümlerini saydı:
- Farklı boyutlarda 205 oda, spa merkezi, yüzme havuzu, mini golf sahası, toplantı salonları, bir de kilise var.
- Kilisenin mülkü de mi size geçti?
- Biz adayı tümüyle satın aldığımız için kilisenin mülkü de bize geçti. 1131'de inşa edilen kilisenin iç tasarımında 17 ve 18'inci yüzyıla ait eserler de yer alıyor.
Permak Grubu İş Geliştirme Bölümünden Umut Emirler, adanın San Marco'ya uzaklığıyla ilgili ayrıntının altını çizdi:
- Aslında ada ile San Marco arası çok uzak değil. Hız sınırı olduğu için San Marco'dan bizim adaya ulaşmak 8 dakika sürüyor.
Avrupa'daki krizden büyük darbe yiyen İtalya'da bu dönemde ilk şirket alan
Kale Grubu oldu. Kale,
İtalyan seramiğinin kalbine yerleşirken Ziylan Grubu da Lumberjack'i aldı. Buna
Doğuş Grubu'nun Capri Adası'ndaki Capri Palace'ın büyük ortağı olması eklendi.
Permak Grubu, San Clemente Palace'ı
alarak, çıtayı daha da yukarı taşıdı. Sıra otelin başarıyla işletilmesini sağlayıp, çıtayı yukarda tutmaya geldi...

Mülkün değeri bile yeter Avrupa'da yeni alım olacak

PERMAK Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanvekili Emir Uyar'a sorduk:
- San Clemente Palace'a yaptığınız yatırım kaç yılda geri döner?
- 10-15 yılda geri döeneceğini düşünüyoruz.
- Daha önce otel konusunda hiç deneyiminiz oldu mu?
- Grubumuz tekstil makineleri üretimi, teknoloji ürünleri, enerji, perakende, kimya gibi sektörlerde var. Ancak, bugüne kadar hiç otelimiz olmadı. İstanbul Hilton ve Maçka Otel'in ihalelerine girmiştik. Yani, son yıllarda otel mülkü edinme hedefimiz vardı.
- Otelin bankaların eline geçmiş olması sizi ürkütmedi mi?
- Biz öncelikle Venedik'de önemli bir gayrimenkule uygun fiyatla sahip olduğumuzu düşünüyoruz. İşletmeyi de işin ehli bir gruba bırakacağız. Yapacağımız renovasyonla birlikte otel oldukça iddialı noktaya yükselecek.
- Avrupa'da başka otel arayışınız sürecek mi?
- Paris, Londra, Roma gibi kentlerde yeni fırsat çıkarsa mutlaka ilgileneceğiz.

Badana yapmak bile Anıtlar Kurulu izni gerektiriyor

EMİR Uyar, Venedik'te tarihi mirasın titizlikle korunduğunu vurguladı:
- San Clemente Palace'da badana yapmak bile Venedik Anıtlar Kurulu'ndan izin almayı gerektiriyor. Örneğin otelin bazı odalarını birleştirip, büyütmek istiyoruz. Bu tür operasyonlara kolay kolay izin vermiyorlar.
Otelde 300 kişilik istihdamın söz konusu olacağını kaydetti:
- Renovasyon işinde Türk taşeronlarla da çalışacağız.



arkadaşıma yolla yazıcı için
Yazarlar Arşivi
Vahap MUNYAR
Tüm yazıları