Banka ipotekten önce hacze gelebilir mi?

Bu borçlar için ortaklarımızdan biri evini ipotek etmişti. Banka önce bu evi mi satar yoksa şirkete icra mı yapar?
Selim K.
Borç için ipotek ettirmişse kanuna göre öncelikle üzerine ipotek konulmuş olan gayrimenkulün satışa çıkarılması gerekir. Banka bu gayrimenkulü sattırmadan başka icra takibi yapamaz.

- Alacağım için bir çek almıştım. Bankaya götürüp arkasını yazdırmayı ihmâl ettik. Şimdi bankaya götürsem, arkasını yazdırabilir miyim?
Hakan S.
Çekin karşılığı olup olmadığının süresi içinde, bankaya ibraz edilmesi yoluyla tespit edilmesi gerekir. Çek, süresi içinde bankaya ibraz edilmezse kambiyo senedi olma özelliğini kaybeder, adi havale belgesine dönüşür. Bu belgeye dayanarak icra takibine başvurabilirsiniz, ancak kambiyo senetleri için öngörülmüş olan icra kolaylığı bu tür belgelerde yoktur. Alacağınızı almanız zorlaşabilir.

- Müşterimizden yaptığı alışveriş karşılığında senet alıyoruz. Kredi kartı kullanmayan müşterilerimiz için böyle bir kolaylık yapmaya çalışıyoruz. Senetlerle borcu vadelendiriyoruz. Aldığımız senetlerden bir tanesinde ödeme günü olarak 11.2.2013 tarihini koymuşuz. Yanındaki vade bölümüne vadelendirdiğimiz ayı ‘4 ay’ diye yazmışız. Müşterimizin yeğeni avukatmış, geldi senede itiraz etti. Bu senet geçerli değil, dedi. Doğru mu?
Eşref H.

Senet çift vadeli olarak hazırlanmış, bu nedenle senet olma özelliğini kaybetmiş. Ancak senet olmasa dahi temel borç ilişkisi nedeniyle müşterinizin size hala borcu bulunuyor, ödeme yapması gerekir.

- Müşteriden aldığımız çek ne kadar sürede zamanaşımına uğruyor? Kimisi 6 ay diyor, kimisi daha uzun sürelerden bahsediyor. Açıklık getirebilir misiniz? Taha R.
Çek hakkında zamanaşımı süresi ibraz süresinin bitmesi ile başlayacağına göre çekin ibraz süresinin sona erdiği tarihte geçerli olan zamanaşımı süresi dikkate alınır. Bu nedenle 6762 Sayılı TTK’nun 726. maddesini değiştiren 6273 Sayılı Kanun’un 7. maddesinin yürürlüğe girdiği 03.02.2012 tarihinden önce ibraz süresi dolan çeklerde zamanaşımı süresi altı ay, ibraz süresi bu tarihten sonra dolan çeklerde ise üç yıldır.

- Teminat olarak verdiğimiz senet icraya konabilir mi?
Taha R.

Senetlerin teminat olarak verilmiş olması halinde, bu senetlerle kambiyo senetleri için öngörülmüş yollarla icra takibi yapılması doğru değildir. Bu şekilde başlatılan icra takiplerine 5 günlük süre içinde itiraz edilebilir.

- Emekli maaşıma haciz kondu. Bunun için hemen itirazda bulundum. Bu zamana kadar kesilen paraların bir kısmı alacaklı tarafından dosyadan çekilmiş. Bu çekilen paraları geri alma imkanım var mı?
Raşit A.

İcra dosyalarında bazen emekli maaşına değil de emekli maaşının yattığı banka hesaplarına haciz konduğunu, bu hacizler sonucunda bankadan yatan paraların alacaklılar tarafından çekildiğini görüyoruz. Genel olarak emekli maaşına haciz konamayacağını daha önce de yazmıştım. Bu şekilde haciz konulan paralar varsa bunların iadesi için dava açma hakkınız var.