Almanya’dan emekli maaşı alanın Türkiye’deki evi

Güncelleme Tarihi:

Almanya’dan emekli maaşı alanın Türkiye’deki evi
Oluşturulma Tarihi: Mayıs 03, 2014 09:31

Almanya’dan emekli maaşı alan,Türkiye’deki evi için emlak vergisi ödeyecek mi?

Haberin Devamı

SORU: Almanya’daki sosyal güvenlik kurumundan “emekli aylığı” alıyorum. Türkiye’de 200 m2’nin altında bir evim var. Emlak Vergisi ödeyecek miyim? Güner Ka - ALMANYA

YANIT: Almanya’daki sosyal güvenlik kurumundan emekli aylığı alanlar, ister Almanya’da ister Türkiye’de ikamet etsinler, “sıfır oranlı” emlak vergisinden yararlanamazlar yani emlak vergisi öderler. TC Kanunlarına göre kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanlar (örneğin SSK, Bağ-Kur ve TC Emekli sandığı emeklileri) ise, sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanırlar (Gelir İdaresi Başkanlığı, Mersin Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 22 Mart 2013 Tarih ve 175.01 [ÖZG-2013-1]-31 sayılı Özelge ile yaptığı açıklama da bu yöndedir).

15 GÜNDE BIR GELEN KADININ PRIMI ILE VERGISI

SORU: Evime 15 günde bir temizliğe gelen kadının sigorta priminin yanı sıra vergisi de var mı? Alaattin Şen / Mazlume Zorlu

YANIT: Evinize 15 günde bir temizliğe gelen kadına ödediğiniz ücretin Gelir Vergisi yok. (GVK. Md.23/6). Ancak SGK’ya bildirimde bulunup, prim ödeyeceksiniz. SGK Başkanlığı Sigorta Primleri Genel Müdürlüğü’nün 22 Şubat 2013 tarih ve 2013/11 sayılı Genelge ile yaptığı açıklama da bu yönde.

EVİ KİRAYA VERİP YURT DIŞINDA KİRADA OTURAN

SORU: Başka geliri olmayan ve 200 m2’den aşağı tek evi bulunan kişi, evini kiraya verip yurtdışında kirada oturursa, vergi durumu ne olur? Cengiz Alparer - İSTANBUL

YANIT: Sorunuzun iki ayrı yanıtı var.
1. Kira gelirinizi Türkiye’de beyan edip, gelir vergisi ödeyeceksiniz.
Maliye, yurtdışı kira ödemenizin Türkiye’deki kira gelirinizden indirilmesini kabul etmiyor.
2. Emlak vergisi ödemeyeceksiniz. Bu durum; 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği’nin 3/a bölümünde “sahip olduğu tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar diğer şartları taşımak kaydıyla indirimli vergi oranından faydalanabileceklerdir” diye yazıyor. Tebliğde “yurt dışı” ayrımı yok.

LİMİTED ŞİRKET PAY SENEDİ SATIŞI

SORU: Limited şirket ortağıyım. Yeni Türk Ticaret Kanunu’na göre “pay sene­di” de bastırdık. Altı yıl önce edindiğim 120 bin liralık hisseyi, elde edeceğim kazanç, vergiden istisna olur mu? Serdar Çetinkaya - ANKARA

YANIT: Bu konuda, bazıları anonim şirket pay senedi ile limited şirket pay senedi satışını karıştırıyor. Bu durumu Hürriyet’te 11 Ekim 2012 tarihinde ayrıntılı olarak açıkladık. Nitekim Gelir İdaresi Başkanlığı da 14 Nisan 2014 tarih ve 62030549-120-733 sayılı özelgesinde de limited şirket pay senedinin menkul kıymet sayılmadığı için anonim şirket pay senedi gibi değerlendirilemeyeceğini, limited şirket ortakları pay senetlerini kaç yıl sonra satarlarsa satsınlar, “değer artışı kazancı” olarak, gelir vergisine tabi tutulacağını açıklayarak olayı netleştirdi.

HEM EVİ HEM ARSASI OLAN EMEKLİNİN EMLAK VERGİSİ

SORU: Memur emeklisiyim 75 m2 bir dairem var. Bir de 1/4 hisse arsam var. Dairemin emlak vergisinden muaf olması gerekmez mi? Fatma Şahin - MALATYA

YANIT: Eğer sahibi olduğunuz arsadan bir gelir elde etmiyorsanız, eviniz için emlak vergisi ödemezsiniz (Bkz. 38 No.lu EVK Tebliği, 3/e bölümü).

İŞE GELMEYEN İŞÇİNİN ATILMASI

SORU: İşçi kaç gün işe gelmezse işten atılır?Hatice Erdil - KAYSERİ

YANIT: Haklı bir nedeni olmaksızın bir ay içerisinde ardı ardına iki iş günü ya da hafta tatillerinden sonra iki iş günü veya bir ayda toplam 3 iş günü işe gelmeyen işçi işten tazminatsız olarak atılabilir.

KARI KOCA HİSSELİVE TAM EV

SORU: Ben ve eşim emekliyiz. İki evimiz var. Halen oturduğumuz eve yarımşar hisseli ortağız. Diğer ev eşimin üzerine ve yeni kiraya verdik, onun emlak vergisini sizden de aldığımız bilgiler doğrultusunda eşim ödüyor. Ancak halen oturduğumuz evin emlak vergisi nasıl olacak, onu bilemedik. /Öner Özsoy - İSTANBUL

YANIT: Sizin 1/2 hisseniz var. Siz Emlak Vergisi ödemeyeceksiniz.

Eşinizin, 1 tam bir de 1/2 hisseli evi var. O ikisi için de emlak vergisi ödeyecek.

Haberle ilgili daha fazlası:

BAKMADAN GEÇME!